Strona główna / Kredyty / Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny bez chodzenia po bankach
Sprawdzę Twoją zdolność kredytową, porównam oferty wielu banków i przeprowadzę Cię przez cały proces: od pierwszej rozmowy aż do wypłaty pieniędzy sprzedającemu.
W czym Ci pomogę
- Policzę, ile realnie możesz pożyczyć, zanim zaczniesz szukać mieszkania.
- Porównam oferty banków: marżę, prowizję, ubezpieczenia i całkowity koszt kredytu.
- Pomogę wybrać między oprocentowaniem zmiennym a okresowo stałym.
- Przygotuję listę dokumentów i złożę wnioski w kilku bankach naraz.
- Będę w kontakcie z bankiem, a w razie potrzeby ze sprzedającym lub deweloperem.
- Przejdę z Tobą przez umowę kredytową, zanim ją podpiszesz.
Ile wkładu własnego potrzebujesz?
Standardowo banki oczekują 20% wartości nieruchomości. Wiele z nich udzieli kredytu już przy 10% wkładu, zwykle z dodatkowym ubezpieczeniem niskiego wkładu lub wyższą marżą do czasu spłaty części kredytu. Sprawdzę, która opcja wyjdzie Cię taniej.
Od czego zależy Twoja zdolność kredytowa
- wysokość i rodzaj dochodu (umowa o pracę, działalność, umowa zlecenie, dochody z zagranicy),
- liczba osób w gospodarstwie domowym i stałe wydatki,
- obecne kredyty, limity na kartach i w koncie,
- historia spłat w BIK,
- okres kredytowania – zwykle do 30–35 lat.
Każdy bank liczy zdolność inaczej, dlatego różnica między bankami potrafi wynosić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Jak wygląda proces
- Konsultacja – liczymy zdolność i ustalamy parametry kredytu.
- Dokumenty – dostajesz listę, ja pilnuję, żeby niczego nie brakowało.
- Wnioski – składam je w wybranych bankach.
- Wycena i decyzja – bank wycenia nieruchomość i wydaje decyzję.
- Umowa – omawiamy ją razem przed podpisaniem.
- Wypłata – pieniądze trafiają do sprzedającego lub dewelopera.
Najczęstsze pytania
Ile trwa uzyskanie kredytu hipotecznego?
Zwykle od kilku tygodni do dwóch miesięcy od złożenia kompletnego wniosku. Dużo zależy od banku i od tego, jak szybko zbierzemy dokumenty.
Czy mogę dostać kredyt, prowadząc działalność gospodarczą?
Tak. Banki zwykle wymagają określonego stażu działalności i liczą dochód według formy opodatkowania. Sprawdzę, które banki najlepiej podejdą do Twojej sytuacji.
Oprocentowanie stałe czy zmienne?
Stałe daje przewidywalną ratę przez kilka lat, zmienne bywa tańsze, gdy stopy spadają. Policzę oba warianty dla Twojego kredytu.
Czy płacę za Twoją pomoc?
Nie. Od klienta nie pobieram żadnego wynagrodzenia. Wynagradza mnie bank, i to dopiero po wypłacie kredytu (tzw. success fee).
Bezpłatna konsultacja
Sprawdźmy, na jaki kredyt Cię stać
Zostaw kilka informacji, a oddzwonię i umówimy termin. Konsultacja jest zawsze bezpłatna.
Wolisz zadzwonić? 790 642 927